Sede Electrónica

Mitjançant la comunicació prèvia, la persona interessada posa en coneixement de l'Ajuntament, els fets i documentació necessària amb caràcter previ a l'inici o modificació de totes aquelles obres i actuacions urbanístiques susceptibles de control municipal.

IMPORTANT:

En data 3 de juliol de 2026 s’ha publicat al BOPB (Butlletí Oficial de la Província de Barcelona) l’aprovació inicial del POUM que comporta la Suspensió de la tramitació i l’atorgament de llicències per un període de 2 anys, en aplicació del que estableix l'art. 73.2 de la Llei d'urbanisme, tanmateix es poden atorgar les llicències fonamentades en el règim vigent que siguin compatibles amb les determinacions del nou planejament inicialment aprovat, en el cas que, per la naturalesa dels canvis proposats, no es posi en risc l'aplicació del nou planejament, un cop definitivament aprovat.

Atès l’anterior els expedients han d’incorporar la documentació necessària per a la seva justificació.

A TENIR EN COMPTE ABANS DE PRESENTAR LA COMUNICACIÓ:

La instància NOMÉS és vàlida si està degudament emplenada i SIGNADA pel PROMOTOR/TITULAR o Representant Legal amb poders notarials presentats. I si s'ha efectuat el pagament de la Taxa.

Documentació en cas de representació.

Persona física:

Cal ADJUNTAR el model d’Autorització de Representació que trobareu a l’apartat “Documents”, degudament emplenat i signat (tant pel titular/Promotor com per la persona Autoritzada i els poders, en cas contrari només es tindrà en compte per a la presentació de documentació, en cap cas per a notificacions).

Persona Jurídica:

Cal aportar poders notarials del representant legal.

Queden excloses del règim de Comunicació prèvia d'obres, aquelles actuacions que es vulgui dur a terme en una finca amb fitxa de protecció Arquitectònica, Natural i/o Arqueològica específica (T, P, A, N, Q,...) del catàleg de patrimoni arquitectònic de Rubí, o tinguin la condició de bé local d'interès cultural. En tot cas, aquestes obres estaran subjectes a l'obtenció de llicència municipal.

Podeu comprovar si la seva finca està afectada en la ficha de finques de protecció arquitectònica (es pot consultar en l'apartat de Documents)

PAS PREVI A PRESENTAR LA COMUNICACIÓ: Pagament de la taxa

El primer pas per presentar una comunicació prèvia d'obres serà sol·licitar l’autoliquidació de la taxa urbanística a l'Oficina de Gestió tributària de la Diputació de Barcelona, que es pot fer telemàticament a través del següent link l'autoliquidació de la taxa corresponent, o bé, de manera presencialment sol·licitant prèviament cita prèvia a través del següent link  cita prèvia, en ambdós casos aportant aquesta instància degudament emplenada. Un cop s'hagi liquidat la taxa a l'entitat bancària, es podrà iniciar el tràmit a l’Ajuntament presentant la documentació necessària en aquesta mateixa SEU. Per aquelles persones que no siguin obligats legals de relacionar-se telemàticament amb l’administració, podran adreçar-se a l’Oficina d’Atenció a la Ciutadania.

Obres sense intervenció de tècnic (Cal presentar un croquis de l'actuació)

- Execució de prospeccions, cates i sondejos en un terreny.

- Substitució/arranjament generalitzada d'elements no estructurals de cobertes i terrats (teules, teles asfàltiques, enrajolats, ...), sempre i quan, no continguin AMIANT i/o no sigui necessària la utilització de bastida, pont penjant o qualsevol altre element auxiliar similar (si bé s'accepten les plataformes i cistelles elevadores).

- Restauració, neteja i/o reparació de façanes, i dels seus elements, afectant una altura igual o superior a 6 metres des de rasant de carrer, sempre i quan, no continguin AMIANT i/o no sigui necessari la utilització de bastida, pont penjant o qualsevol altre element auxiliar similar (si bé s'accepten les plataformes i cistelles elevadores).

- Restauració, neteja, reparació i/o substitució d'envans pluvials, i dels seus elements, afectant una altura igual o superior a 6 metres des de rasant de carrer, sempre i quan, no continguin AMIANT i/o no sigui necessari la utilització de bastida, pont penjant o qualsevol altre element auxiliar similars (si bé s'accepten les plataformes i cistelles elevadores).

- Substitució, reparació o col·locació de paviment interior o exterior d'un edifici i/o espai comunitari.

- Substitució de falsos sostres (aquesta operació no pot disminuir l'alçada lliure interior).

- Substitució o col·locació de tendals ancorats.

- Reparació de xemeneies domèstiques.

- Tala d'arbres (màxim 5). IMPORTANT, no està permesa la tala d’arbres en les zones de Sant Muç, Vallès Parc i Can Barceló.

- Construcció, enderroc, substitució, instal·lació, modificació o reparació de tanques i murs (excepció dels de contenció).

- Els actes subjectes a intervenció que es duguin a terme en sòl no urbanitzable i urbanitzable no delimitat i que estiguin emparats en un projecte d'actuació específica o en un pla urbanístic que ordeni amb el mateix detall els terrenys afectats, sempre que no requereixin l'elaboració d'un projecte tècnic d'acord amb la legislació sobre ordenació de l'edificació. *

- En locals o indústries, obres d'instal·lacions de serveis (aigua, gas, electricitat, etc), sense que afectin elements estructurals.

Pagament de l'ICIO (Impost per a les Construccions, Instal·lacions i Obres)

Un cop efectuada la presentació de la Comunicació prèvia d'obres a l'Ajuntament de Rubí, per part de l'Oficina de Gestió tributària de la Diputació de Barcelona se'ls notificarà de la liquidació del pagament de l'ICIO que s'haurà d'efectuar dins els terminis i en els llocs que s'atorguin.

NOTA sobre la Interferència amb la fauna urbana protegida: 

Hi ha diverses espècies d'animals (sobretot d'ocells, com l'oreneta comú, l'oreneta cuablanca, els falciots i ballesters, però també d'altres grups, com ratpenats) que tenen com a hàbitat l'àmbit urbà i utilitzen sovint parts estructurals dels edificis (cambres de ventilació verticals i horitzontals, ampits, espais sota teules i sota balcons o ràfecs, façanes, mitgeres...) com a espais de nidificació i refugi. No estem parlant de coloms, gavians o estornells (espècies de competència municipal), sinó d'espècies legalment protegides, com són la immensa majoria mitjançant el Decret legislatiu 2/2008, de 15 d'abril, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei de protecció dels animals. L'afectació greu o destrucció del niu o refugi d'una espècie protegida, estiguin o no ocupats, del Departament de Territori i Sostenibilitat pot suposar la incoació d'un expedient sancionador administratiu i/o penal.

Cal tenir present també el que estableix la Llei 42/2007, de 13 de desembre, del Patrimoni Natural i de la Biodiversitat (article 54.1.b, en relació a la prohibició de molestar els animals i destruir els seus nius) i el Codi Penal (Llei Orgànica 10/1995, de 23 de novembre, del Codi Penal ?darrera modificació publicada el 31/03/2015, en vigor a partir del 01/07/2015), en el seu article 334 (334.1 i 334.3), en relació a les penes de presó per aquelles persones que facin activitats que impedeixin o dificultin la reproducció d?espècies protegides (amb penes que poden anar de 3 mesos a 2 anys, segons els casos).

Informació obtinguda de l'Ofici del Director General de Polítiques Ambientals i Medi Natural del Departament de Territori i Sostenibilitat, emès en data 31 de juliol de 2018.

Documentació comú a presentar en les comunicacions amb i sense intervenció de tècnic

(5) veure model a l'apartat de Recursos relacionats de la web municipal

(6) Es pot obtenir a l'Oficina del Plànol de la Ciutat de l'Ajuntament de Rubí o bé a la web municipal

(7) Autoliquidació generada i lliurada per l'Oficina de la Diputació de Barcelona, C. Pau Claris, 38 (Rubí) Tfon.934729116

Ordenança fiscal núm.6 i núm.17

Durant el tràmit de l'expedient si ha d'aportar documentació complementària o ha de subsanar deficiències requerides, els informem que consta un tràmit específic anomenat Resposta a un requeriment d'esmena i/o aportar documentació a un expedient, pel qual el tràmit és més àgil i escaient:

https://seu.rubi.cat/catalogoTramites/show/605