Document que certifica l'antiguitat i legalitat d'una edificació per tal de poder inscriure'ls al Registre de la Propietat, i per a la tramitació de la cèdula d'habitabilitat davant la Generalitat de Catalunya.

Qualsevol persona física o jurídica.

• Imprès de sol·licitud del certificat de legalitat i antiguitat d'una edificació,¹ per duplicat.
• Justificant de pagament de la taxa municipal, segons Ordenança fiscal vigent.²
• En el plànol d'emplaçament a escala 1:1000, que ha d'estar signat pel propietari, s'indicarà la parcel·la objecte de la petició. Aquest plànol es pot obtenir en l'Oficina d'atenció al públic del Servei de planejament i gestió urbanística, amb el pagament previ, o en la pàgina web de l'Oficina del Cadastre
• La fotocòpia del darrer rebut de contribució (IBI, Impost de Béns Immobles).
• És recomanable presentar còpia de la llicència d'obres, si és que se'n disposa, per facilitar la cerca de l'expedient administratiu.

 ¹ Veure apartat de Recursos relacionats.

 ² Autoliquidació generada i lliurada per l'oficina de la Diputació de Barcelona.  Oficina gestoria de Rubí de la Diputació de Barcelona.

ordenança fiscal 17

3 mesos

NORMATIVA:

Normativa urbanística municipal vigent

El primer pas per sol·licitar un Certificat d'antiguiat i legalitat d'una edifcació serà sol·licitar l’autoliquidació de la taxa urbanística a l'Oficina de Gestió tributària de la Diputació de Barcelona, que es pot fer telemàticament a través del següent link l'autoliquidació de la taxa corresponent, o bé, de manera presencialment sol·licitant prèviament cita prèvia a través del següent link  cita prèvia, en ambdós casos aportant aquesta instància degudament emplenada. Un cop s'hagi liquidat la taxa a l'entitat bancària, es podrà iniciar el tràmit a l’Ajuntament presentant la documentació necessària en aquesta mateixa SEU. Per aquelles persones que no siguin obligats legals de relacionar-se telemàticament amb l’administració, podran adreçar-se a l’Oficina d’Atenció a la Ciutadania.

A efectes de regularitzar la situació dels habitatges per tal que puguin ser inscrits al Registre de la Propietat, s'expedeixen certificats d'antiguitat en els casos en què, aquests no ocupin terrenys declarats com a zona verda, ni estiguin sotmesos a expedient disciplinari urbanístic i tinguin una antiguitat superior a 6 anys, a partir de l'acabament de les obres.

El termini de 6 anys és regulat pel Decret Legislatiu 1/2005, del 26 de juliol, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei d'Urbanisme, i fa referència a la prescripció de l'aplicació de les mesures de protecció de la legalitat urbanística, en el supòsit d'haver realitzat obres sense tenir la llicència corresponent.

Durant el tràmit de l'expedient si ha d'aportar documentació complementària o ha de subsanar deficiències requerides, els informem que consta un tràmit específic anomenat Resposta a un requeriment d'esmena i/o aportar documentació a un expedient, pel qual el tràmit és més àgil i escaient:

https://seu.rubi.cat/catalogoTramites/show/605